Корзина
3 отзыва
Контакты
"Будуймо Разом"
+380 показать номер
+380 показать номер
+380 показать номер
Александр
УкраинаКиевПодольский р-он04215
Карта

Перепланировка.

Перепланировка.

Перепланировка без потерь.

Перепланировка без потерь. Поделиться…Старые дома. К жилым домам, называемым «старыми», относят объекты, построенные до 1960г. При реконструкции квартир в домах, построенных до 1917 года, надо учитывать техническое состояние конструкций. Эти здания строились качественно, из отличного кирпича или известняка. Но перекрытия выполнялись по деревьянным балкам-они могут быть поврежденными. Проблемный элемент старых домов-фундаменты: они могли пострадать, например, от подтопления. Втаком случае нужна реконструкция всего дома. Дома постройки 1930-1940-х г. г. (сталинки), в основном, находятся в хорошем техническом состоянии, имеют теплые стены, железобетонные перекрытия, прочные фундаменты. Для планировочных решений характерны большие квартиры с высокими потолками, но, нередко, с проходными комнатами и длинными коредорами. Квартиры обычно имеют продольные несущие стены, широкий корпус и удобны для перепланировок. Дома постройки 1950-х годов, в большинстве, -качественно сделаные кирпичные дома. Но квартиры имеют меншую площадь, чем в домах довоенной постройки. Простая конструктивная схема с продольными несущими стенами легко позволяет перепланировку. Типовые квартиры Массовое строительство кирпичных и панельных домов по типовым проэктам началось с 1958г. В настоящее время строения находятся в хорошем техническом состоянии. К ним относятся: -Дома начала 60-х годов (хрущовки). Первые их серии строились с кирпичными стенами (несущие стены продольные). В начале 60-х почвились серии панельных домов с минимизированными площадями помещений, проходными или узкими (шириной 2,1 м) комнатами высотой 2,5 м, толщиной стен 35 см. Планировочные решения настолько максимально типизированы, что изыскать резервы для улутшения трудно. В панельных зданиях объединить помещения весьма сложно. В кирпичных домах с продольными несущими стенами перепланировка делается просто. Но, по большому счету, для этого необходимо увеличение ширины корпуса здания, утепление наружных стен, улудшение звукоизоляции и замена инженерного оборудования. -Дома 1965-70 годов (повышеной этажности). С появлением 9-16-этажных зданий серии 480А, Т раибольшее распространение получила конструктивная система с поперечными несущими стенами шагом 2,4-3,2 м и плитами перекрытия на комнату. В этом случаи каждая комната окружена со всех сторон несущими железобитонными конструкциями. При перепланировке ослабление внутринних стен большими проемами нежелательно, и увеличение помещений осуществить сложно. -Дома 1980-х годов (улудшеной планировки). Массовое строительство улудшеных серий жилых 5-16 этажных блок-секционных домов, как кирпичных (серии 67,87), так и крупнопанельных с поперечно несущими стенами (серии 121,94,96,161,134 и др. ) обусловлено повышением нормативом площади. В это же время строились кирпичные дома с площадями квартир на 30% выше нормативных. Стены утепленные, звукоизоляция улудшенная; решерия разнообразные, комнаты, хотя и небольшие, но с хорошими пропорциями, просторными холами и лоджиями. Квартиры удобны для перепланировки. Новостройки. Это квартиры в домах периода строительства 1990-2005 г. г. Вначале этого периода строили дома с кирпичными наружными (толщиной до 66 см) или многослойными (в соответствии с новыми нормативами по теплозащите зданий) стенами, плитами перекрытий, опирающимися по двум сторонам. Внутринние стены и перегородки обычно из кирпича, трубопроводы из ПВХ, окна-из металопластика. Квартиры легко реконструируются. Возможно использование подвесных потолков, увеличение санузлов, объединение помещений. Строительство каркасно-монолитных домов-веха нескольких последних лет. Его особенности: плоские плиты перекритий, которые опираются на каркас из колон и пилонов. Наружные стены-из кирпича или ячеистого бетона с применением наружного утепления. Комуникации собираются в наружном блоке на этаже, а из него разводятся по квартирам. Для каждой квартиры выделяется определенная площадь, планировка разрабатывается"под заказчика», как правило, жестко зафиксированы лиш места расположения санузлов. В целом площадь квартир этого периода на 30-50% больше, чем в строениях 60-80 гг, высота этажа 2,75-3 м, кухня 10-15 м2. Планировки разнообразны, формы комнат нестандартны, есть эркеры, в многокомнатных квартирах-два санузла. В этих домах возможности для перепланировки практически неограничены.
facebook twitter

«Будуймо разом»